Продуктовые ограничения по программе «Меняй и Живи»
Объекты, не подлежащие рассмотрению и не подходящие под программу «Меняй и Живи» от Самолет Плюс
1
Тип и состояние недвижимости
- Нежилые помещения (апартаменты) в старом фонде.
- Аварийные и ветхие дома: дома, которые признаны аварийными, непригодными для эксплуатации, подлежащими сносу (реновация) или реконструкции.
- Дома с деревянными или смешанными перекрытиями.
- Бывшие старые гостиницы и общежития
2
Этажность
- Первый этаж: объекты на первом этаже, за исключением редких случаев, где имеется высокий цоколь или другие благоприятные условия.
- Цокольный этаж: объекты, расположенные на цокольном этаже.
- Последние этажи без лифта: объекты на последнем этаже в домах без лифта, если нет особых условий, которые делают объект привлекательным.
3
Планировка и состояние
3.1 Критическая перепланировка:
3.2 Плохая планировка: объекты с неэффективным использованием пространства, например, ванна на кухне.
3.1 Критическая перепланировка:
- Расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие».
- Снос несущих стен и колонн.
- Изменение фасада здания, например, установка панорамных окон.
- Вынос радиаторов на лоджию или балкон.
- Подключение теплых полов к центральному отоплению.
- Присоединение технических помещений (чердак, общая часть подъезда).
3.2 Плохая планировка: объекты с неэффективным использованием пространства, например, ванна на кухне.
4
История владения и права
- Свежие переходы права в течение года (частые смены собственника в течение последнего года).
- Продажа по доверенности.
- Наследство менее 3 лет в собственности.
- Приватизированные объекты со снятыми с регистрационного учета несовершеннолетними детьми менее чем за 6 месяцев до приватизации (несовершеннолетние дети на момент продажи квартиры).
5
Собственники и их статус
- Собственник — несовершеннолетние дети (возможно при одобрении опеки на покупку объекта в новостройке).
- Собственник — лица, страдающие заболеваниями, требующими принятия препаратов, воздействующих на нервную систему.
- Собственник — лица с расстройствами личности или состоящие на учете в психоневрологическом и/или наркологическом диспансере.
6
Обременения и права третьих лиц
- Использование материнского капитала без наделения детей долями в объекте.
- Объект обременен правами третьих лиц (например, лица, признанные безвестно отсутствующими, находящиеся в армии, местах лишения свободы).
- Лица с пожизненным правом пользования объектом.
7
Финансовые и юридические ограничения
- Объект в ипотеке (возможно рассмотрение при закрытии долга продавцом).
- Начата процедура банкротства в отношении собственника или его супруги (в случае возмездного приобретения объекта в браке).
- Ведется исполнительное производство в отношении собственника.
8
Цена
Цена объекта на вторичном рынке не может превышать цену покупки объекта по ДДУ.
Цена объекта на вторичном рынке не может превышать цену покупки объекта по ДДУ.
Получить консультацию
Заполните заявку, чтобы наши менеджеры могли связаться с вами и проконсультировать по условиям и возможностям участия в программе «Меняй и Живи» от Самолет Плюс
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я принимаю условия пользовательского соглашения и даю согласие на обработку персональных данных и получение рекламной информации.